近年来主题公园建设热潮再度兴起，娱乐文化消费迎来爆发式的增长，标志着整个中国主题公园市场进入了一个全新的时代。而大型主题乐园投资门槛高，动则几十亿乃至上百亿的投资。同时大型主题公园的开发运营技术团队需要配置创意、设计、媒体、运营管控等团队，管理运营难度大。

目前，中国城镇化运动正在如火如荼进行中。小型主题乐园项目将会随着中国城镇化的发展大行其道，开拓一个新天地。

参考国务院12个部门联合下发《关于规范主题公园发展的若干意见》中指出，总占地面积200亩-600亩或总投资2亿元-15亿元的为中小型主题公园。此处我们将600亩以下，投资额2亿以下的主题公园（除水公园、室内儿童公园外的综合性主题公园），纳入为小型主题公园范畴。

｛1｝项目选址要讲究。依托主城区，毗邻主干道，一小时车程以内为最佳。小型主题公园一般产生的影响力相对偏弱，辐射腹地相对较小，远不如大中型主题公园可以产生区域级的影响力。所以小型主题公园更加依赖项目所在地主城区的消费人群。 

｛2｝旅游功能要复合。多重复合功能业态，营造舒适的家庭休闲游览氛围。小型主题公园一般主打客群不是外地游客，而是本地及周边的城市居民消费客群，所以从客群角度分析，小型主题公园的产品应该是城市导向型日常消费产品，以城市家庭客源为主，相比大中型主题公园更加关注重游率。在规划上应配备主题游乐、科普教育、文化体验、生态餐饮等复合功能业态，能满足家庭各个阶层的消费需求，延长主题公园的生命周期。

｛3｝娱乐项目要体验。轻器械，重体验，打造具有亲和力的主题场景氛围。在器械游乐设备的选型上，以小型游乐设备为主，大中型游乐设备为辅；着重打造互动体验性强的无动力游乐项目，像农事体验类、萌宠类、动漫表演类、生态科普类等都是很受欢迎的家庭项目。

｛4｝主题包装要新颖。深挖文化，创建IP，构建主题特色鲜明的旅游景区。小型主题公园的策划应当深挖文化，创建属于自己的主题文化旅游IP，再用特定的叙事手法形成整体的主题故事线索，以故事为大背景进行园区的规划设计。

 小型主题公园开发实例

海岛探险主题乐园位于成都城南优品道广场三层屋顶，乐园总面积为2700平米。考虑到主题乐园为业主自持物业，因此设计方在做前期策划时便提出“ 利用商场原有灰空间营造主题式游乐园，不仅吸引家庭式消费人群，同时带动商场一到三层人流，更好的服务于相邻儿童主题业态。”

▵ 商场屋顶乐园总平面图

▵ 原儿童乐园位于一层外广场，改造场地为三楼屋顶。

1 | 尊重原地形现场条件进行设计，消化原有场地设备，同时进行场地价值分析。

2 | 与其他版块景观主题相呼应，形成商场主题的连贯性。

3 | 主题乐园与商业营运空间有效联动，通过主题场地带动周边业态价值。

4 | 对原有儿童设施进行分类及再利用，强化乐园的主题性，有效加强原有设施与新场地的融入感。

将近10米高的建筑隔墙作为乐园的背景墙，设计时做整体环境统一打造。

天空，海浪，绿岛三大自然元素，使平面空间延续到立面，形成三维式主题场景。

商场屋顶原有条件

▵ 商场屋顶原有实景

▵ 探险游戏分区：1.海洋步道乐园   2.海盗船探险乐园  3.泡泡海岛乐园  4.金色沙滩乐园  5.海岸秋千乐园  6.海洋探险栈道

海洋步道乐园 / 01

▵ 富有流动感的海洋铺装，

高低起伏的绿岛及海洋植物雕塑，

呈现出一幅梦幻般的海洋探险之旅.....

▵ 海洋步道乐园实景鸟瞰

▵ 在乐园主入口处定制设计的鲨鱼卡通形象，

吸引了不少勇敢的小朋友一探究竟......

▵ 进入鲨鱼嘴中摆各种姿势，玩各种自拍，

互动式主题娱乐才刚刚开始......

▵ 高低起伏的流线式海浪，

增加了场地的多变性和节奏感。

海盗船探险乐园 / 02

▵ 海盗船探险乐园 效果动画

▵ 在海浪主题背景墙的掩映下，

这里是儿童尽情探险的世界。

▵ 俯瞰乐园，海盗船犹如行驶在海洋之中。

泡泡海岛乐园 /03

▵ 起伏的草坪，迷你玩具器械， 

这里是专门为1-3岁儿童提供玩耍的天地， 

家长和孩童共同享受美好的亲子时光。

▵ 红蓝PK，双方一较高下！

▵ 夜幕降临之时，人流却丝毫没有减少

金色沙滩乐园 / 04

▵ 金色沙滩是大孩子们互动娱乐的最佳游戏场地。

在古堡中攀爬跳跃，在沙滩池中嬉戏打闹，

在屋顶上享受着海边的阳光沙滩......

▵ 金色沙滩一直是乐园中最为热闹的场地，

在这里洋溢着孩子们的欢声笑语......

▵ 夜晚中的乐园，色彩依旧斑斓

▵ 孩子尽情玩耍,

家长们坐在草坡上享受着属于自己的休闲时光。

海岸秋千乐园 / 05

▵ 海岸秋千乐园  效果动画

▵ 背靠海岛茅草屋，在秋千上仰望星空

▵ 茅草屋隐藏了原有的屋顶设备房，

攀岩草坡不仅消化了原有场地的高差，

同时也为胆大的孩子们提供攀爬嬉戏

▵ 蓝色的海洋，风情的茅草屋，动感的秋千，

小女孩在这里抒写着属于自己的童话世界。

海洋飘带 / 06

▵ 空中步道，犹如海浪冲出海面。

玻璃栈道结合主题卡通形象，

成为海洋探险乐园独具特色的高潮亮点。

▵ 乐园尽头的玻璃栈道成为探险者的终极挑战。

▵ 大板牙兔子手持魔杖，

日夜守护着这片海洋乐园，

也时刻欢迎着大小朋友的到来！

大有大的做法，小有小的玩法。小型主题公园面向新崛起的三四线城市休闲需求，以周边两三个城市消费群体为核心。这对于中小型开发商来说，是个难得的机遇，只要把握住时机，就有机会在这一轮主题公园热潮中的分一杯羹。

新一轮主题公园的建设热潮已经到来，与其在一二线城市拼个你死我活，不如转战三四线城市，换种思路同样可以开辟一片新大陆。

（来源：整理于网络）

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